頂樓出租廣告好賺 但如果是增建須被課房屋稅

頂樓出租廣告好賺 但如果是增建須被課房屋稅

[MyGoNews廖賢龍/台北報導]房地產獲利運用是巧妙存乎一心，建物或土地可運用獲利的管道也越來越多元，一些建物常常將頂樓出租給廣告代理商刊登廣告，這種作法雖不致被課徵房屋稅，但頂樓如果是增建，就需要申報而被課稅。

稅捐單位表示，有民眾洽詢其準備將頂樓出租給廠商刊登廣告。申請後，收到同意核發建築物雜項使用執照的公文，內容寫著：「新建廣告塔建築物」等字樣，廣告塔係屬建築物，應否申報課徵房屋稅呢？

稅務機構人士表示，依照房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」案例中，房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增加該棟房屋使用價值，自無房屋稅條例第3條之適用，故不屬於房屋稅課徵對象，亦無需向當地主管稽徵機關辦理申報課稅。

但是頂樓如有增建情形，應該在建造完成之日起30日內向房屋所在地之稅捐稽徵機關申報，如果沒有依規定申報，而發生漏稅的情形，稅捐稽徵機關除補稅外並加處罰鍰。

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。